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房地產系列


第一期

 

課程:土地征收制度法律實務

專題一:土地征收制度的現狀及其發展趨勢

一、土地征收制度的現狀

二、《民法典物權編》編纂與土地征收制度

三、土地征收制度的最新發展趨勢

專題二:土地征收制度的法律適用重點難點問題

一、集體土地征收與補償制度的重點和難點

二、國有土地上的房屋征收及拆遷制度規范

三、房屋拆遷及征收中的律師法律服務

 

課程:建設用地使用權掛牌交易糾紛和出讓合同糾紛案件的法律適用

專題一:國有土地建設用地使用權掛牌交易糾紛

一、國有土地建設用地使用權的交易方式

二、國有土地建設用地使用權掛牌流程

三、國有土地建設用地使用權掛牌交易的法律適用

專題二:建設用地使用權出讓合同糾紛案件的法律適用

一、建設用地使用權出讓合同與土地成交確認書的關系

二、建設用地使用權轉讓合同糾紛案件的法律適用

三、劃撥建設用地使用權糾紛案件的法律適用

 

課程:土地儲備、土地一級開發與棚戶區改造、城市更新項目法律實務

專題一、土地儲備制度操作

一、土地儲備最新政策解讀

二、政府購買土地儲備服務的模式

三、土地儲備的實操案例

專題二 土地一級開發與棚戶區改造、城市更新項目制度

一、土地一級開發的流程與模式

二、棚戶區改造制度與城市更新項目的流程與模式

三、土地一級開發與棚戶區改造、城市更新項目的典型案例

課程:不動產登記與不動產權屬確認糾紛案件的法律適用

專題一不動產登記的法律效力

一、不動產登記的推定力和公信力

二、《民法典物權編》編纂與不動產登記

三、不動產登記與不動產物權變動的關系

專題二:不動產登記的重點法律適用問題

一、不動產權屬確認民事與行政交叉案件的審理

二、預告登記制度的性質、功能與效力

三、確權之訴與執行異議、執行異議之訴的關系

 

 

課程:房地產項目融資與并購

專題一:房地產項目融資模式及實踐案例 

一、新規后地產基金投資方式及備案產品大全暨嵌套、杠桿核心注意事項

二、房地產項目融資中的嵌套和杠桿

三、房地產項目融資的其他方式

 

專題二 房地產項目并購

一、房地產項目并購的特殊性

二、房地產項目的資產并購

三、房地產項目的股權并購

課程:房地產項目開發的稅收籌劃

專題一:房地產項目稅收的種類

一、房地產企業的企業所得稅

二、房地產企業的土地增值稅

三、房地產企業的其他稅收

專題二 房地產項目開發全流程稅收籌劃

一、土地開發階段的稅收籌劃

二、房屋建設階段的稅收籌劃

三、房屋銷售階段的稅收籌劃


第四 

課程新版商品房買賣合同法律風險防范

專題一:商品房和地產項目銷售合同的法律適用與法律糾紛類型

一、房地產項目銷售中的常見風險及爭議

二、房地產項目開盤、簽約、交付各階段常見風險

三、新版商品房買賣合同對地產開發提出的新要求

專題二 二手商品房買賣合同的制作、審查與電信案例

一、二手商品房買賣合同的法律適用

二、二手商品房買賣合同的主要條款

三、二手商品房買賣合同的典型案例

 

課程:商業地產運營法律風險防范

專題一、商業地產開發方式與經營模式

一、商業地產的開發模式

二、商業地產的經營模式

三、商業地產運作、營銷及租賃管理案例實踐

專題商業地產相關合同起草、審查與爭議解決

一、商業地產項目的起草與審查

二、商業地產項目合同的監管要求

三、商業地產項目合同的典型案例

 

課程:地產項目開發中的區分所有權與物業服務法律實務

專題一地產項目中的區分所有權問題

一、業主共有部分

二、業主專有部分

三、物業專屬部分

專題二 業主委員會及物業服務合同

一、業主委員會的權利與職責

二、物業服務的法律適用

三、地產開發物業服務階段的律師法律服務

課程:房屋租賃合同的起草和相關爭議解決

專題一:房屋租賃合同的起草、審查

一、房屋租賃合同的起草

二、房屋租賃合同審查的重點

三、房屋租賃合同的主要條款

專題城鎮房屋租賃合同司法解釋的理解與適用

一、承租人的權利和義務

二、租賃合同的解除

三、租賃合同中的添附

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